Чтобы здание прослужило долго, необходимо периодически обследовать его состояние. Это позволяет вовремя обнаружить различные повреждения. Например, ремонт кровли потребует намного меньше сил и средств, если повреждения обнаружить как можно раньше. Своевременное обслуживание продляет срок эксплуатации всего здания.
Определение состояния кровли
Даже самой надежной кровле может со временем потребоваться ремонт или полная замена. В частном доме следует проверять состояние стропил и гидроизоляционного слоя. Необходимо убедиться, что дерево не повреждено влагой и не покрылось плесенью. Если где-то появилась сырость или просачивается влага, то необходимо определить степень и размеры повреждений. Проще устранить небольшие дефекты, чем позднее восстанавливать более масштабные разрушения конструкции.
При обследовании состояния крыши следует обследовать всю толщину кровельного покрытия:
- выявить площади протечек или разрушений;
- найти места проникновения влаги;
- определить состояние покрытия целиком.
Такая тщательная диагностика кровли дает возможность отыскать, требующие ремонта или замены места, оценить площадь разрушения. Своевременные мероприятия позволят избежать расходов на фасадные работы.
Разновидности ремонтных работ
Ремонтные работы подразделяются на следующие виды:
- плановые, когда устраняются небольшие дефекты (трещины) или выполняется частичная замена материалов;
- аварийные, при проведении которых осуществляется экстренное восстановление разрушенной конструкции, после этого она поддерживается в состоянии, необходимом для дальнейшей эксплуатации, при ремонте кровли обычно частично заменяется покрытие, этот вид ремонта выполняется на время и требует проведения последующих более серьезных мероприятий;
- косметические, когда проводятся определенные работы (противопожарная обработка, ремонт несущих конструкций, восстановление теплоизоляции, восстановление системы водоотведения и прочее);
- капитальные, при их осуществлении выполняется замена около 50% кровли, ликвидируются основные недостатки и повреждения, заменяются устаревшие материалы на более современные, что улучшает характеристики кровли.
Если мелкий ремонт кровли, фасада вполне возможно выполнить своими руками, то более сложные и объемные работы лучше доверить специализированной компании.