В строительном процессе принимает участие огромное количество специалистов: проектировщики, разнорабочие, подрядчик, архитектор и так далее. Среди них самыми основными считается инвестор строительного объекта и технический заказчик, который представляет интересы инвестора и следить за работой подрядчика. Он выступает своего рода связующим звеном между строительной компанией и инвестором, регулирую их взаимоотношения.
Техническим заказчиком называют компанию или организацию, которая контролирует все процессы, начиная от составления проекта и подготовки участка к застройке, и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. Техзаказчик берет на себя все заботы касательно оформления документации. Он может решить даже юридические вопросы, которые могут возникать между инвестором и застройщиком.
На техническом заказчике лежит огромное количество обязанностей: это касается оформления документов, расчета необходимого количества и качества стройматериалов, подключения к объекту всех инженерных систем, контроля финансов, выполнения технических условий и ввода дома в эксплуатацию. Техзаказчик – это координатор всего строительного процесса, благодаря которому объект сдается вовремя и отличается высоким качеством. К многочисленным преимуществам услуг технического заказчика относят:
- контроль финансов
- применением высококачественных материалов
- трата денежных средств строго по назначению
- своевременная сдача квартир
- контроль на всех этапах строительстве и так далее
Нанимая технического заказчика, инвестор может не переживать за свои деньги, которые будут расходоваться по назначению. Ему не нужно будет каждый день посещать строительный объект или же по нескольку часов находиться на стройплощадке. За него это будет делать технический заказчик. В обязанности такого специалиста входит работа с документами, поэтому инвестору не нужно будет посещать различные инстанции. Документы нужны для всего: проведения водопровода, подключения электричества, газификации и так далее. Между инвестором и техзаказчиком подписывается договор, в котором прописываются обязанности сторон. К основным задачам техзаказчика относят организацию строительного контроля. Каждый этап строительства должен проверяться и контролироваться, чтобы все шло по плану и без нарушений. В этом помогут услуги техзаказчика.