Преимущества и недостатка кредитования под залог недвижимости

В ходе формирования и развития банковой системы появляются новые методы кредитования. Одним из способов получения кредита является передача жилой площади банку или МФО до погашения долга. В данной статье будет проведён анализ рентабельности этой идеи.  От простых  займов микрокредитов и  кредит под залог недвижимости в Алматы.

Плюсы:

Всегда лучше начинать с сильных сторон. Предложений по такому методу поступает довольно много, в основном от крупных банков, занимающихся ипотечным делом. Такие предприятия точно дорожат репутацией, и чаще всего являются государственными. Плюсы:

• Высокий лимит денежной ссуды:

Максимальная сумма денег, выдающаяся при оформлении такого кредита зависит от двух параметров: рыночная стоимость недвижимости и платёжеспособность заёмщика. В большинстве случаев, банки выдают 60 – 80% от стоимости жилой площади. К примеру, при стоимости жилья в 2.000.000$ собственник получит 1.200.000. Но, стоит учитывать что нужно иметь стабильный и, желательно, высокий доход.

• Низкая ставка

Чем ниже риск сотрудничества банка с клиентами, тем ниже ставка, поэтому соблюдая наставления из первого пункта, легко превратить кредит под залог в выгодный заем.

Минусы:

Такой вид ссуды помимо выгоды несёт и опасности. Самое главное, естественно, – это риск потерять недвижимость. В жизни случаются различные обстоятельства, поэтому перед принятием такого решения нужно тщательно всё обдумать. Недостатки:

• Огромные штрафы при просрочке

По закону, сумма взыскания составит 20% от годовой выплаты, поэтому шутить с этим не желательно. К тому же во время погашения штрафа, проценты всё равно будут начисляться, из-за чего заёмщик попадает замкнутый круг.

• Бонусные пункты расходов

Банк обязан знать всё об имуществе и заёмщике. Главная статья подразумевает проведение экспертной оценки, замеры собственности и другую бюрократическую волокиту, которая отложит процесс подписания договора на неопределённый срок.

Советы:

Главное не торопиться с оформлением, лучше перед этим проанализировать все исходы и варианты развития событий. Не лишним будет поискать предложения среди других организаций, найдя лучший вариант. Хорошим решением является привлечение юристов.

Из этой ситуации можно сделать заключение: кредитование – гибкий процесс и залог один из отличных способов с МиГ Кредит Астана.