Правильно сдаем квартиру в аренду в Перми

Проблема жилья в Перми всегда была актуальна. И если кто-то действительно остро нуждался в жилье, то для других – сдача квартиры в аренду была хорошим доходом к семейному бюджету или пенсии. Как сдавать свободные метры жилой площади, чтобы не стать жертвой мошенников или нерадивых арендаторов?
На первом этапе – определится с суммой арендной платы, и отыскать потенциальных арендаторов. Приблизительную сумму арендной платы можно определить, если просмотреть варианты аналогичных сдающихся в аренду квартир. Интернет, газеты и прочие издания, с рубрикой «Сдам-Сниму» – отлично помогут разобраться в этом вопросе. Нужно, в обязательном порядке, определить, какие расходы входят в арендную плату, а что жильцы будут оплачивать самостоятельно. Традиционный вариант- сумма оплаты включает в себя коммунальные расходы, а расходы за свет и телефонное переговоры, оплачивает жилец.
Выбор клиента – следующий и самый ответственный этап. Можно вести поиски самостоятельно среди родственников и знакомых или поместить объявление о сдаче жилья в интернете или газетах. Риск, при таком способе поиска клиента, достаточно велик. Поэтому, верным решением, которое значительно снизит риск при поиске арендатора – обратиться в агентство недвижимости. Агент справится с задачей поиска значительно быстрее – в его распоряжении многочисленная база клиентов, желающих снять квартиру. Собственник квартиры, оказанные услуги не оплачивает, все бремя расходов ляжет на плечи арендатора. Агентство не гарантирует ни своевременную оплату, ни сохранность имущества хозяина квартиры, и доверять клиенту только за то, что его нашел агент – не стоит.
Заключительный и важный момент – составление договора аренды. Вот здесь помощь посредника будет незаменимой. Только профессионалы https://etagiperm.ru/realty_rent/могут учесть все юридические тонкости договора и не упустить ни одного важного пункта. Договор аренды, как любой другой правовой документ, приобретает юридическую силу, только при оформлении нотариально. В противном случае, такой договор, лишь бумага, на которой прописаны паспортные данные клиента.
Необходимо описать свое имущество, находящиеся в квартире, поставить под документом подписи – собственника квартиры и арендатора. И приложить, данный документ к договору, чтобы при окончании срока сдачи, избежать всякого рода проблем и недоразумений. В устной форме оговорить с клиентом, правила проживания в квартире и доме – чистота на лестничной клетке, шум в вечернее время, чтобы избежать объяснений с соседями. Обязательно указать в договоре условия досрочного расторжения.
Чтобы минимизировать риск – зарегистрировать договор в налоговых органах, и платить налог с дохода от сдачи жилья. Это дает право, при необходимости, обратится в суд или правоохранительные органы.